深圳按揭房房产二次抵押贷款利率是多少

深圳市是中国南方的一座现代化城市，也是中国最富有活力的城市之一。在深圳，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助人们获得所需的资金。随着房价的不断上涨和个人负债压力的增加，越来越多的人开始考虑将已有的房产进行二次抵押贷款。本文将详细介绍深圳按揭房房产二次抵押贷款的利率情况。

一、什么是深圳按揭房房产二次抵押贷款？

深圳按揭房房产二次抵押贷款是指借款人在拥有合法产权的房产上，将其作为抵押物再次向银行申请贷款的过程。这种贷款通常用于个人消费或企业经营等方面，但必须以房产作为担保。如果借款人无法按时还款，则银行有权通过拍卖房产等方式来实现债权。

二、深圳按揭房房产二次抵押贷款利率情况

目前，深圳市内大部分银行和金融机构都提供了房屋抵押贷款产品，其中一些银行的产品较为优惠。下面是一些常用的深圳按揭房房产二次抵押贷款产品及其特点：

1. 中国工商银行“融e联名卡”：该产品最低年利率为4.35%,最高可达到6.5%。支持等额本息和先息后还两种还款方式。还款期限最长可达30年。该产品还具有免担保、免抵押等特点，适合信用记录较好且有稳定收入的借款人。

2. 中国建设银行“房贷宝”：该产品最低年利率为4.35%,最高可达到6.5%。支持等额本息和先息后还两种还款方式。还款期限最长可达30年。该产品还具有额度高、手续简便等特点，适合有一定资产积累的借款人。

3. 中国农业银行“房易贷”：该产品最低年利率为4.35%,最高可达到6.5%。支持等额本息和先息后还两种还款方式。还款期限最长可达30年。该产品还具有低门槛、快速审批等特点，适合急需资金的借款人。

三、案例分析

下面是一个关于深圳按揭房房产二次抵押贷款利率的例子：

小李在深圳市购买了一套价值100万元的房产，并通过某银行获得了4.35%的房屋抵押贷款。在还款期间，该银行突然提高了实际利率，并要求小李支付额外的手续费和服务费等。最终，小李不得不承担更高的还款压力和利息成本。这个案例说明了选择正规金融机构的重要性，同时也提醒了借款人要提高自我保护意识，避免被坑。